Ozel gayrimenkul kiralamasi (POL), bir girisimcinin ozel mulkiyetinde olan ve mesleki faaliyetleri icin kullandigi bir gayrimenkulun, kiralama yapilanmasi araciligiyla sirketine tahsis edildigi bir finansman teknigidir.
Nasil calisiyor?
Bu yapilanmada sirket, mulkun kullanimi icin bir kiralama sozlesmesi yapar. Girisimci karsiliginda periyodik odemeler alirken, sirket mulku faaliyetleri kapsaminda kullanir.
Vergi avantajlari
Onemli bir avantaj, sirketin kiralama odemelerini kosullar karsilandigi surece is gideri olarak dusebilmesidir. Ayni zamanda girisimci ozel gelir elde eder ve bu gelir gecerli vergi kurallarina gore vergilendirilir.
Nelere dikkat etmelisiniz?
Dikkat: POL'un dogru uygulanmasi, vergi ve hukuki kosullara siki bir sekilde uyulmasini gerektirir. Odemeler piyasa kosullarina uygun olmali ve yapilanma ekonomik olarak gerekcelendirilmelidir. Uygulamada bu teknik, yeniden siniflandirma veya vergi uyusmazliklarini onlemek icin genellikle kapsamli bir sekilde analiz edilir.
Muhasebe ofisimiz, durumunuza uygun ozel bir gayrimenkul kiralamasinin analiz edilmesi ve kurulmasi konusunda size rehberlik etmekten mutluluk duyar, boylece risk almadan olanaklardan en iyi sekilde yararlanirsiniz.