Le leasing immobilier prive (POL) est une technique de financement par laquelle un bien immobilier qu'un entrepreneur possede a titre prive et utilise pour ses activites professionnelles est mis a disposition de sa societe via un contrat de leasing.
Comment ca fonctionne ?
Dans cette structure, la societe conclut un contrat de leasing pour l'utilisation du bien. L'entrepreneur recoit des indemnites periodiques en retour, tandis que la societe utilise le bien dans le cadre de ses activites.
Avantages fiscaux
Un avantage important est que la societe peut deduire les loyers de leasing comme frais professionnels, a condition que les conditions soient remplies. Parallelement, l'entrepreneur recoit des revenus prives, qui sont imposes selon les regles fiscales en vigueur.
A quoi faut-il faire attention ?
Attention : l'application correcte du POL exige le strict respect des conditions fiscales et juridiques. Les indemnites doivent etre conformes au marche et la construction doit etre economiquement justifiee. Dans la pratique, cette technique est souvent analysee en profondeur pour eviter les requalifications ou les litiges fiscaux.
Notre cabinet comptable se fera un plaisir de vous accompagner dans l'analyse et la mise en place d'un leasing immobilier prive adapte a votre situation, afin que vous puissiez tirer le meilleur parti des possibilites sans prendre de risques.