Private onroerende leasing (POL) is een financieringstechniek waarbij een onroerend goed dat een ondernemer prive bezit en gebruikt voor zijn beroepsactiviteit, via een leasingconstructie ter beschikking wordt gesteld van zijn vennootschap.
Hoe werkt het?
In deze structuur sluit de vennootschap een leasingovereenkomst af voor het gebruik van het pand. De ondernemer ontvangt hiervoor periodieke vergoedingen, terwijl de vennootschap het goed gebruikt in het kader van haar activiteiten.
Fiscale voordelen
Een belangrijk voordeel is dat de vennootschap de leasetermijnen, mits voldaan aan de voorwaarden, fiscaal kan aftrekken als beroepskost. Tegelijk ontvangt de ondernemer prive inkomsten, die belast worden volgens de geldende fiscale regels.
Waar moet je op letten?
Let wel: de correcte toepassing van POL vereist een strikte naleving van fiscale en juridische voorwaarden. Zo moeten de vergoedingen marktconform zijn en moet de constructie economisch verantwoord zijn. In de praktijk wordt deze techniek vaak grondig geanalyseerd om herkwalificaties of fiscale discussies te vermijden.
Ons boekhoudkantoor begeleidt je graag bij het analyseren en opzetten van een private onroerende leasing op maat van jouw situatie, zodat je optimaal gebruik maakt van de mogelijkheden zonder risico's te nemen.